JAE无人驾驶接插件：优步Uber和无人驾驶汽车威胁着交通安全
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(彭博社)——火车附近的一套共管公寓长期以来的溢价正受到威胁。
美国大都会保险公司(MetLife Inc.)资产管理业务周二发布的一份报告显示，优步(Uber Technologies Inc.)和Lyft Inc.等拼车服务，以及电动汽车和无人驾驶汽车的出现，都将蚕食地铁和公交车站附近房地产的高价格。
大都会投资管理公司(MetLife Investment Management)房地产研究主管亚当•鲁杰洛(Adam Ruggiero)在接受电话采访时说:“人们已经愿意为同等水平的交通服务支付略低于以往的费用，因为他们现在拥有这种互补的交通系统。”
旧金山。报告称，步行五分钟就能到公交车站的公寓，往往能获得20%的溢价。报告还考虑了其他可能的溢价原因。大都会保险(MetLife)的房地产研究和策略团队报告称，优步开始运营大约两年后，溢价开始下降，目前已经降至15%左右。Ruggiero称，公共交通附近的地产价格通常仍会较高，但不会像以前那么高。
报告称，拼车服务通常比公共交通更昂贵，但随着自动驾驶汽车的引入，这种情况可能会改变。鲁杰罗说，由于汽车在放下乘客后可以直接返回公路，停车场可以腾出来重新开发。
报告称，所有这些变化将使房地产开发变得更具吸引力，因为这些地区的道路不太拥挤，但距离公共交通可能不近。如果通勤变得更方便，人们可能会考虑移居郊区，鲁杰洛说。
大都会保险警告称，这些变化预计将逐步发生。如果人们打电话给优步(Uber)和Lyft，但不使用它们拼车，那么包括纽约在内的一些地区可能还没有准备好在高峰时段为更多的汽车提供基础设施。报告称，要让他们共享乘车服务，政府需要考虑增加收费或为拼车开辟单独车道等选项。
